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立体的な居住空間
「メゾネット」と呼べる居住空間は各階層が「居住」スペースと呼べる基準を満たしていること
に加え、同じように上下階に居住スペースを提供している2階建ての木造アパートのような集合住宅の場合、メゾネットとは異なる呼び方をされる建築様式の物件もあります。すなわちアパートやマンションのよ
うな集合住宅の一住戸が複層階で分かれているということがメゾネットの条件でもあります。この場合は「メゾネット」ではなく「タウンハウス」または「テラスハウス」が正しい名称と言われます。船橋市の主要路線の沿線にもこの「タウンハウス」「テラスハウス」といった形式の物件があります。
これらメゾネットタイプのような二層式のマンション・アパートが設計されるようになった経緯の一つに、マンション内の各居住空間が同じような設計の「フラットフロア」と呼ば
れる一つの住戸が同じフロア内にある形式の欠点を補うために考えられたことが挙げられます。船橋市の新築及び中古のマンションのほとんどでも採用されている「フラットフロア」タイプは、「階段」を持つ「メゾネット」よりも同じ階層だけで部屋と部屋の行き来が楽、さらに、導線も確保しやすいという利点があります。しかし、フラットの場合、メゾネットに比べ
て「住戸内の変化が乏しく、おもしろ味のない住まいになりがち」な点が欠点です。そこで居住空間に立体的な変化をつけるために考えられたのが「メゾネット」と言えます。例えば下階にリビングを置き、上階に主寝室・子供部屋・浴室といったプライベート空間を確保で
きたり、逆に上階にリビングを置き、下階に寝室を置くというメゾネットな
らではの空間作りができ、リビングで子供が思い切り遊んでも下の住戸に音の迷惑をかけずに済むという長所も生まれます。そして、同じマンション内でもそれぞれの住戸が個性的な空間となる為、お客様が遊び
に来られてもプライベートとパブリックを分けた生活空間で迎え
られることがメゾネットの最大の利点となります。船橋市でも二層式のメゾネットタイプのマンションやアパートの需要が増えています。
